国有划拨的房子能买吗_国有划拨

2023-06-20 08:40:36来源:互联网

1、补偿不同出让土地是指开发商以有偿的方式取得土地,并且根据评估地价的相关比例支付了土地出让金,而划拨的土地几乎没有补偿。

2、2、使用期限不同国有划拨土地使用权没有使用期限,而国有出让土地使用权有土地使用年限的限定。

3、如普通住宅的使用年限为70年,商业用房40年,综合用房50年等等。


(资料图片仅供参考)

4、3、权属人不同出让地的土地使用权属于原受让人,划拨地的土地使用权仍属于国家。

5、另外,虽然拆迁对出让土地是不赔偿的,但是对土地上的附作物进行赔偿。

6、作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:被征收房屋价值的补偿,因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿。

7、根据《城市房屋拆迁管理条例》第二十四条规定:货币补偿的金额,根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素,以房地产市场评估价格确定。

8、具体办法由省、自治区、直辖市人民政府制定。

9、资料扩展:怎么区分是划拨地还是出让地?土地证或房产证上土地使用权取得方式或土地来源栏登记为“划拨”的土地为划拨土地。

10、土地证或房产证上虽然没有明确登记是否划拨,但土地使用年限为空白的为划拨土地。

11、修改回答。

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